2023年12月21日，中铁建国樾府以8.2亿元成功竞得小店区SWP-2383优质地块，地价约为3259.9元／平方米。

随后该地块由中国铁建以8.2亿的价格成功摘得。

SWP-2383地块，前身是南环社区平阳路西一巷紫竹苑小区及林业局宿舍用地，属于是80年代少有的优质小区，后被太原市政府列入棚户区改造计划。

中铁建在此将打造西派系产品。12月24日案名正式发布：中国铁建·国樾府。

早在今年9月，太原市行政审批服务管理局网站发布了关于中国铁建·国樾府（棚户区改造项目）建筑工程规划设计方案的公示。

近日，太原市行政审批服务管理局网站再次发布了关于中国铁建·国樾府（棚户区改造项目）临时售楼处及样板间的公示。

国樾府地块规划位于滨河东路和南内环，临近汾河，虽为南北狭长的异形地块，凭借汾河地利优势，成为一线汾河景观住宅。

地块周边发展成熟，南侧有滨河金茂府，东侧规划为学校，内城属性使其商业配套十分便利。

当下，太原房地产市场正处于波动中，刚需、刚改住宅市场面临压力。但另一方面，高端市场却表现出了截然不同的态势。

那么太原豪宅市场竞争力在哪里？

首先，稀缺资源。对资源的占有，是任何城市里豪宅存在的基础。比如核心地段资源、城市景观资源等。

太原的豪宅项目大多集中在具有发展潜力的核心地段，例如长风商务区、汾河沿岸、以及内环核心区域。

这些地段不仅交通便利，还拥有极佳的景观资源，特别是汾河沿岸的项目，具有无可比拟的自然景观优势。

像太原瑞府和滨河金茂府，都是依靠其稀缺的区位优势，成为市场上关注的焦点。

其次，是个性彰显。

在产品设计上，会通过“留白”空间，打造仪式感和尊崇感，预留了更多个性展示的区域。

在设计风格上，现代简约、欧式奢华风逐渐淡出豪宅******风格，反而像带有情绪浓度和体验浓度的个性化风格更受豪宅业主的喜爱。

另一个层面，是纯粹圈层。

俗话说得好“千金置业，万金择邻”，选择一处居所不仅是选择了一种生活方式，更是选择了房子背后的“圈层哲学”。

在做产品定位时，开发商很明确目标客户是谁。如把面积段跨度缩小来保证圈层的一致性，根据对客户喜好度的分析，在社区里去设置不同功能的场所。

更重要的，是配套服务。

未来的豪宅一定是以综合为导向的业主可以在此兼顾娱乐与生活，举办亲朋好友聚会类的活动，也可以将商务洽谈等需求实现。

比如太原瑞府配套的高端私享会所，610㎡泳池，420㎡健身，190㎡水吧+书吧25m*10m恒温泳池、健身空间、文化社交、下沉庭院等不同空间配置，会所内还为业主们提供了个性化与私密化的私宴厅。

晋阳金茂府自带私属会所，设有健身房、游泳池、私人会客厅等。

稀缺资源、个性彰显、纯粹圈层、配套服务。放眼当下，在似乎习惯了只买地段的时代，能集齐以上这些要素的高端豪宅非常被渴望，但也极为珍贵。