太原的个人住房商业贷款不再区分首套、二套，******首付比例统一为不低于15%，首套利率：3.35，二套利率：3.55。据了解，目前这个政策已经开始执行。

（网传太原房贷政策）

早在9月29日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款******首付款比例政策的通知，通知显示，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，******首付款比例统一为不低于15%。

十月国庆期间，在多重利好的加持下，全国楼市有了明显的升温，当然太原也不例外。

国庆期间，太原普通住宅市场供应量环比上涨241%，成交量环比上涨167%，成交均价12170元/㎡ 。金地华章、长风金茂悦 、万科新都荟占据成交金额TOP3。(数据来源：朗润智业)。

太原房地产市场从低迷，终于迎来了一定的复苏景象。

那么此次政策的执行，对于太原房地产市场有何影响？

对购房者的影响：

降低购房门槛：首付比例的降低使购房者前期的资金压力明显减轻。

例如，原本购买一套总价 200 万的二套房，过去首付款可能需要 50 万左右，现在首付比例降至 15% 后，首付款只需 30 万，直接减少了 20 万的首付支出，这让更多有改善住房需求但资金相对不太充裕的家庭有机会购买二套房，提升了他们的购房能力和意愿。

增加购房选择：降低首付比例后，购房者在资金分配上有了更多的灵活性，可以将更多的资金用于选择更符合自己需求的房源，比如地段更好、面积更大、配套设施更完善的房子，从而提高居住品质。

对房地产市场的影响：

刺激需求与交易活跃：二套房首付比例降低能够有效刺激太原改善型住房需求的释放，增加市场上对二套房的购买需求。购房需求的增加会带动太原房地产市场的交易活跃，促进二手房市场的流通，有助于消化市场上的存量房源，缩短房源的销售周期。

稳定市场预期：政策的调整向市场传递了政府支持房地产市场稳定发展的信号，增强了购房者、开发商和投资者对市场的信心。稳定的市场预期对于房地产市场的健康发展至关重要，能够吸引更多的资金投入到房地产开发和交易中，推动市场的稳定发展。

需求的增加在一定程度上可能会推动房价上涨，但房价的走势还受到土地供应、人口增长、经济发展等多种因素的综合影响。

在当前房地产市场调控政策依然严格的背景下，房价大幅上涨的可能性较小，但可能会在一定程度上抑制太原房价的下跌趋势，使房价保持相对稳定。