放眼太原市场，功能齐全的三居受到越来越多的客户喜爱。由于受到经济条件、家庭人口结构、生活习惯、居住观念等因素的影响，一个好的三房产品拥有较大市场。

通过对太原市场上热销的三居产品进行汇总，分析下目前在售的三居户型有哪些值得关注的点。不同面积段的小三居户型，市面上户型大致可分为四类：紧凑型、经济型、改善型、豪华型。

1、90-100㎡紧凑型三房

“紧凑三房”，顾名思义就是面积较小的三居室。因为面积小，所以“紧凑三房”有着低单价、低总价的特点。其次，紧凑三房精心考量每一寸空间，户型紧凑，功能空间分区合理。同等价位的紧凑三房空间利用率相对大两房更高，多出来的一间次卧可以作为书房或者衣帽间，或者留作儿童房都是非常不错的选择。

例如万科锦庐的经典户型——95㎡3房2卫。万科锦庐的95㎡在不影响正常功能空间和舒适度的前提下，打造出了的双卫生间设计，有效解决早高峰卫生间使用紧张的问题。

2、100~120㎡经济型三房

100~120㎡经济型三房，满足居住需求的同时，各个功能空间较合理。100~120㎡是比较常见的三居室，三个居室空间尺寸适中。

例如中海国际社区107㎡，三室两厅一卫，小三居户型方正，三室朝阳，南北透通，合理利用空间。

3、120~200㎡改善型三房

120-200㎡改善型三房，满足更高的生活需求，要求居住更舒适，住房面积较大，空间尺度感强，这些是改善型住房的一大特点。

改善型大三房，面积大，因此在户型设计有了更多的自由度和发挥空间，在功能复合性、居住舒适度、私密度和社交性上都有明显提升。

如大三房户型更易做到全明、南北通透设计，扩展景观视野，增加了居室的整体采光、通风和大宅气度，同时更利于各功能空间的合理分配。

例如，华侨城137㎡三室两厅两卫，全生命周期户型，大空间客厅、餐客一体，科学分区，空间功能明确，承接合理。

4、200㎡以上豪华型三房

作为豪宅，面积达到一定的标准是理所当然，空间开阔已经不属于大家讨论的产品亮点。考虑业主各类需求，贴合家庭各阶段生活，将空间延伸出更多的功能，才是现下豪宅能够吸引大众目光的因素。

例如太原瑞府200㎡三室两厅三位户型，客厅宽敞，开间7米，南向全景大落地窗，客厅餐厅厨房一字型设计，合理规划空间。

懂用户，才能懂产品，进而做出满足需求的产品。不同的三居户型背后是对市场的深度研究，并洞察了客户的个性特质与生活习惯，并注入设计中，赋予住户舒适尊贵的居家体验。